k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　上周六★ღ✿，在同一天首期开盘的汇东大公馆★ღ✿、广源国际社区凯发k8★ღ✿，★ღ✿、海丽世纪桃源3个楼盘均有看到了万元房价的身影★ღ✿。

　　虽然在一年前★ღ✿，南宁楼市也出现了个别突破万元大关的楼盘★ღ✿，但大部分万元房只是出现在楼盘里的中心楼王或是顶层楼中楼位置★ღ✿，或是精装房★ღ✿。

　　但上周开盘的3个楼盘均是以毛坯房出售★ღ✿，其中汇东大公馆★ღ✿、广源国际社区超过半数的房源单价达到万元★ღ✿，海丽世纪桃源最低起步价即10680元/平方米k8凯发国际官方入口★ღ✿，全部房源跨过万元门槛★ღ✿。 与此同时韩国迪曲★ღ✿，记者从多方面获悉★ღ✿，2011年南宁楼市还将有更多楼盘或以精装★ღ✿、绝版地段★ღ✿、豪宅产品带来更多选择的万元价格产品★ღ✿。一个不争的趋势是★ღ✿，从2010年开始★ღ✿，南宁楼市“万元户”已悄然多起来了★ღ✿。

　　南宁 “万元户”目前卖得怎么样？市场反映如何？开发商定价的理由是什么？在上周★ღ✿，《黄金楼市》记者前往南宁3个万元楼盘开盘现场★ღ✿，为读者带来万元房销售的真实温度★ღ✿。

　　记者在现场1月8日天生赢家★ღ✿，汇东大公馆首期开盘即推出全部209套房源★ღ✿，折后均价为9500元/平方米★ღ✿，超过半数的房源单价近1万元/平方米★ღ✿。记者发现★ღ✿，当天现场将近500人到场★ღ✿，选房速度较快★ღ✿，也有因房价超出预期而放弃选房★ღ✿。但很多购房者冲着学区房和小户型投资出手k8凯发国际官方入口★ღ✿。

　　广西汇东置业营销总监罗永峰表示★ღ✿，汇东大公馆的定价取决于该楼盘的“小”和“快”★ღ✿。罗永峰表示★ღ✿：“东葛葛村路口的成熟就摆在眼前★ღ✿，相比同期上市的学区房★ღ✿，汇东大公馆仅是一栋11层的单体楼★ღ✿，今年上半年就可以竣工★ღ✿，交房时间快k8凯发国际官方入口★ღ✿，家长正好可以提前为孩子的读书户口等方面做准备k8凯发天生赢家·一触即发(中国区)官方网站★ღ✿，★ღ✿。另外★ღ✿，汇东大公馆全都是小户型★ღ✿，是近期东葛路的名校学区范围内唯一新上市的小户型楼盘★ღ✿，首付只要8万元就可以买到东葛路学区房★ღ✿。”

　　记者发现★ღ✿，汇东大公馆处于东葛葛村路路口的地段优势和小户型★ღ✿，是购房者出手的原因★ღ✿。当天购买了10楼33平方米单间的徐女士★ღ✿，对于所购房源10140元/平方米的单价★ღ✿，表示这样的价格在市中心能接受★ღ✿。“这里的户型面积小★ღ✿，买房成本低k8凯发国际官方入口★ღ✿，周边有东葛路小学★ღ✿、十四中★ღ✿，买下来给孩子准备读书名额★ღ✿，读完书又可以作为投资品转让”★ღ✿。

　　计划用于出租的李女士则是看中东葛路成熟的配套★ღ✿，有20条线路公交车就在家门口★ღ✿，中医一附院★ღ✿、华润万佳★ღ✿、永凯购物广场等大型购物中心★ღ✿，以及佰迪乐★ღ✿、酒吧★ღ✿、KTV★ღ✿、私房菜馆等娱乐休闲场所都是步行8分钟内可以到达★ღ✿，“这里小户型出租肯定不用愁”★ღ✿。

　　记者在现场1月8日★ღ✿，位于桃源路上的海丽世纪桃源首期开盘★ღ✿，推出200多套房源★ღ✿，户型从54186平方米的单间★ღ✿、一房★ღ✿、两房★ღ✿、三房韩国迪曲★ღ✿、四房都有★ღ✿，均价为12000元平方米★ღ✿。记者现场看到★ღ✿，开盘当天几百名购房者不顾冬日严寒★ღ✿，早早就来到售楼部现场等候★ღ✿。得知均价过万元后★ღ✿，仍有不少客户出手买下★ღ✿。

　　海丽世纪桃源的代理商南宁经纬行营销总监任增强告诉记者★ღ✿，“市中心不可复制的地段优势★ღ✿，以及便利的生活配套是购房者买房的重要参考因素韩国迪曲★ღ✿。而桃源路还附带其他区域无法比拟的教育资源★ღ✿、江湖景优势★ღ✿，这里不仅多个小学k8凯发国际官方入口★ღ✿、中学★ღ✿，与南湖公园不到600米★ღ✿，距离梦之岛百货★ღ✿、万达广场不到1公里★ღ✿，加上此路段已没有第二个在售新盘★ღ✿，房源很稀缺★ღ✿。这些因素一定程度上给项目带来的增值★ღ✿，从现场认购情况来看★ღ✿，‘万元’房价是得到不少购房者认可的”★ღ✿。

　　虽然海丽世纪桃源预约时已放出“万元”房价的信息★ღ✿，并未让购房者止步★ღ✿。在签约处等候办理手续的黄女士表示★ღ✿，“万元”房价虽然让她倍感压力★ღ✿，但周边丰富的教育资源★ღ✿，不得不让她横下决心★ღ✿。“为了小孩能读个好学校★ღ✿，这个钱得出k8凯发国际官方入口★ღ✿。这个路段以后不住★ღ✿，出租也很划算★ღ✿。”退休的何阿姨也狠心买了一套两房升级换代★ღ✿：“我在桃源路生活几十年了★ღ✿，对这里很有感情★ღ✿，又临近医院★ღ✿、菜市★ღ✿，生活很方便★ღ✿。”

　　记者在现场1月8日★ღ✿，广源国际社区首度开盘★ღ✿，推出6号楼124174平方米的三房和3+1房★ღ✿。起步价8266元/平方米★ღ✿，大部分房源单价过万元★ღ✿，整体成交均价超过10000元/平方米★ღ✿。“不要挤★ღ✿，请排好队”★ღ✿。10时45分★ღ✿，已经有84名购房者被抽中号★ღ✿。一名还没有被抽中签的购房者已经沉不住气地磨起置业顾问★ღ✿，“我一次性付款★ღ✿，能不能让我先选一套”韩国迪曲★ღ✿。

　　广西辉煌集团高级策划经理钟林俊告诉记者★ღ✿：“广源国际社区处在东盟商务区韩国迪曲★ღ✿、五象CBD★ღ✿、柳沙国宾人居板块的交会处★ღ✿，最小户型124平方米★ღ✿，保证了楼盘高起点的居住品质★ღ✿。而且项目南有青秀山★ღ✿、黄茅坪水库★ღ✿，东有国际会展中心★ღ✿，好地段和好景观让购房者对于过万元的均价和楼盘的价值是认可的★ღ✿。”

　　“这不是我的第一套房★ღ✿。”来自钦州的黄女士正在南宁做生意★ღ✿，她挑选了一套174平方米的3+1房★ღ✿，价格12800元/平方米★ღ✿。

　　“现在市场不稳定★ღ✿，上百万放在银行里★ღ✿，还不如买房子抗通胀★ღ✿。”黄女士说像他们这种二次或者是N次置业者★ღ✿，对于房子的需求已经不仅仅是居住那么简单★ღ✿，“楼盘所处的地段和产品都很重要★ღ✿，广源国际社区离会展中心★ღ✿、东盟商务区★ღ✿、航洋购物中心都很近★ღ✿，又是难得的纯大户,周边生态环境好韩国迪曲★ღ✿，对于养老有好处★ღ✿。”

　　记者发现第一个中签客户一口气买下四套房★ღ✿，有部分购房者一次性买两套★ღ✿。有不少购房者是来自南宁周边城镇的★ღ✿。

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